環(huán)保+自住  Q1裝潢費(fèi)年增8萬(wàn)元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年2月底奢侈稅議題發(fā)酵，短期投資需求急速降溫，根據(jù)信義房屋居家服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，今年第1季平均設(shè)計(jì)裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬(wàn)元，每戶修繕金額也同步增加。影響主因是奢侈稅後，短期投資客退場(chǎng)，自住客抬頭，不少屋主願(yuàn)意花費(fèi)多一點(diǎn)的金額，讓自己住得舒服一些，另一個(gè)原因，則是使用綠建材等環(huán)保意識(shí)抬頭，亦拉高平均單戶的裝修金額。

根據(jù)信義房屋居家服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，透過(guò)信義房屋轉(zhuǎn)介進(jìn)行大規(guī)模的裝修客戶中，今年第1季平均每戶的裝修金額為61.1萬(wàn)元，比起去年第1季的52.5萬(wàn)元，每戶增加約8.6萬(wàn)元；也有不少屋主興起舊屋翻新的念頭，做起局部的小規(guī)模修繕，使得修繕金額部分，今年第1季平均每戶也比起去年同期，增加約6萬(wàn)元，裝修與修繕的金額雙雙增加。

信義房屋居家服務(wù)中心專案經(jīng)理曾雪梨表示，奢侈稅話題提出之後，短期轉(zhuǎn)手投資客減少，相較之下自住客購(gòu)屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉(zhuǎn)介部分，自住客裝修比例增加約10個(gè)百分點(diǎn)，仔細(xì)探究其裝修原因，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，這些自住客基於長(zhǎng)期自住的需求，更願(yuàn)意增加裝修上的預(yù)算；此外，也因?yàn)閲?guó)人環(huán)保意識(shí)抬頭，屋主也願(yuàn)意在日?；顒?dòng)的空間內(nèi)，有更大的比重願(yuàn)意選用環(huán)保綠建材，如低甲醛塗料與環(huán)保板材等，讓自己住得更健康，加上景氣回溫，貸款利率也處?kù)兜蜋n，部分銀行也提供房屋修繕貸款，因此民眾也捨得多花一些錢，讓自己和家人住得更舒服一些。

相較於金融海嘯當(dāng)時(shí)，屋主流行以「輕裝修」的重點(diǎn)部位裝修，取代大規(guī)模的整間翻新，隨著經(jīng)濟(jì)情勢(shì)回穩(wěn)，購(gòu)置新屋後，有愈來(lái)愈多屋主願(yuàn)意大興土木，花費(fèi)更多預(yù)算在居家裝潢上。以第一季平均每戶60餘萬(wàn)元的裝修預(yù)算來(lái)看，一般住家的重點(diǎn)部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛(wèi)浴翻新與一些簡(jiǎn)易的系統(tǒng)櫃設(shè)置與活動(dòng)櫃的添置等，讓老屋得以煥然一新，宛如新成屋般光彩動(dòng)人。